Caixa reduz taxa de juros e beneficia venda de imóvel

A venda de um imóvel tem diversos entraves, sendo um deles a forma de pagamento do domicílio. No Brasil, é comum o financiamento imobiliário e qualquer movimento de instituições financeiras para facilitar a aquisição traz otimismo ao setor.

Com o intuito de fomentar o mercado, a Caixa Econômica Federal, maior financiadora de imóveis do País, anunciou uma redução nas taxas de juros praticadas para quem deseja adquirir um imóvel novo, usado ou na planta. Para o corretor, a notícia é positiva, uma vez que pode amplificar a compra de imóvel.

A Caixa trabalha com diferentes linhas de financiamento e convém conhecê-las, além das taxas praticadas em cada uma para orientar os consumidores que desejam comprar um imóvel. Se o interessado é cliente do banco ou servidor público, os valores também mudam.

Linha de crédito SFH

O SFH (Sistema Financeiro Habitacional) regula a maioria dos investimentos imobiliários no Brasil, mas possui regras para ser utilizado. Para esse sistema, o empreendimento não pode custar mais de R$ 950 mil no Distrito Federal, Rio de Janeiro, Minas Gerais e São Paulo, ou ultrapassar R$ 800 mil nos demais estados. A taxa de juros caiu 0,25 ponto percentual nesta modalidade, sendo:

• Servidores públicos que recebem salário na Caixa: caiu de 10% para 9,75% ao ano.

• Servidores públicos: diminuiu de 10,5% para 10,25% ao ano.

• Cliente do banco: também baixou de 10,5% para 10,25% ao ano.

• Cliente sem conta corrente na Caixa: caiu de 11% para 10,75% ao ano.

• Não cliente da Caixa: passou de 11,25% para 11% ao ano.

Taxa de juros para o SFI

O SFI (Sistema Financeiro Imobiliário), por outro lado, visa atender ao financiamento de imóveis que não se encaixem nas regras do SFH, servindo também para grandes investidores. Os valores também caíram 0,25 ponto percentual.

• Servidores públicos que recebem salário na Caixa: caiu de 11% para 10,75% ao ano.

• Servidores públicos: baixou de 15,5% para 11,25% ao ano.

• Cliente do banco: também caiu de 11,5% para 11,25% ao ano.

• Cliente sem conta corrente na Caixa: passou de 12% para 11,75% ao ano.

• Não cliente da Caixa: queda de 12,5% para 12,25% ao ano.

A maior queda, no entanto, foi registrada para quem recebe salário no banco e deseja adquirir um imóvel cuja construção seja financiada pela Caixa. Nesse caso, a taxa de juros caiu de 11,25% para 9,75% no SFH e, se o financiamento for feito pelo SFI, baixou de 12,5% para 10,75%.

Imóveis de baixo custo

Outra medida adotada pela Caixa para aliviar a pressão do setor imobiliário foi diminuir o valor mínimo de empréstimo pelo SBPE (Sistema Brasileiro de Poupança e Empréstimo). Para imóveis populares e de baixo custo, o valor mínimo do financiamento pelo banco passou de R$ 100 mil para R$ 80 mil.

Outras instituições financeiras costumam seguir as tendências ditadas pela Caixa e, por isso, espera-se uma retomada do setor. A queda na Selic (taxa básica de juros brasileira) também contribui para o cenário positivo de diminuição nas taxas de juros do setor imobiliário e de crédito em geral.

Ao corretor, cabe conhecer as taxas praticadas e orientar os consumidores quanto aos benefícios que cada tipo de financiamento trará ao comprar um imóvel. Gostou da notícia? Deixe um comentário para nós.